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开发商未按约交房,法院判决支付违约金

作者:邓长颖  发布时间:2017-05-24 08:43:02


  陈某购买津市某地商品房一套,津市市某房地产开发公司交房时未按约出具由房管局签发的《商品房交付使用证明书》,陈某拒绝收房并诉至法院要求支付逾期交房的违约金。近日,津市市人民法院审结一起商品房销售合同纠纷,判决津市市某房地产开发公司从违约之日起至实际交房日止按总房款的日万分之一标准支付违约金。

  2015年1月7日,陈某与津市市某房地产开发公司签订《津市市商品房买卖合同》,约定:陈某购买津市市某房地产开发公司开发的1套商品房,总房款380 493元;津市市某房地产开发公司应在2015年10月31日前交付,并出具由津市市房地产管理局签发的《商品房交付使用证明书》,否则陈某有权拒绝收房,津市市某房地产开发公司承担逾期交房的法律后果,即从2015年11月1日起至实际交房日止以总房款为基数按日万分之一的标准计付逾期交房违约金等内容。嗣后,陈某按约履行了合同义务。因诸多原因,津市市某房地产开发有限公司未按约交付房屋。2016年4月28日,津市市某房地产开发公司通知陈某收房时亦未出具由房管局签发的《商品房交付使用证明书》。

  法院认为,双方签订的商品房买卖合同合法有效。津市市某房地产开发公司未按约交付房屋并出具房管局签发的《商品房交付使用证明书》,应承担逾期交房的违约责任,遂作出上述判决。

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文章出处:民二庭    

 

 

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