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承包建房成危房 调解赔偿再建房

作者:王健清  发布时间:2017-05-10 08:36:29


  近日,津市法院新洲法庭成功调解一件建设工程合同纠纷案件,承包商赔偿建房者104000元建房损失款。

  2016年8月,新洲镇村民辛某将自家新建房屋承包给该镇一建筑承建商罗某修建。房屋修建完毕后,辛某即请人准备装修时发现房屋楼板明显裂缝且向下坍塌,房屋亦存在漏水现象。经专业人员鉴定,该房屋建房时未经过正规设计,房屋结构存在缺陷,轴梁严重偏小,承载能力不足等问题,属于危房,需要有相应资质的单位采取加固处理,对楼板裂缝修复等措施后才能装修入住,于是辛某找到承建商罗某要求赔偿各种损失28余万元。双方因赔偿金额未能达成一致意见,纠纷一直陷入僵局,于是辛某一纸诉状诉至法院。

  案件受理后,主审法官和法官助理多次前往房屋地及当地社区进行调查,在充分了解事情始末后,组织双方当事人进行了协商调解。多次调解后,罗某愿意赔偿10万元,但辛某不同意,声称代理费已花费上万,坚持不得少于11万元,调解再次陷入僵局。此时已到晚上七时,双方已成焦虑状态,情绪比较激动,随时可能离开法庭。后经了解,辛某向法院交纳诉讼费近6000元,考虑辛某辛苦一辈子打工钱建房成危房,至今租房居住,经请示后法院决定予以免交,退还其诉讼费,通过工作人员反复劝说、协调,双方最终决定达成一致协议:由承包人罗某赔偿辛某104000元整;辛某自行对房屋进行拆除重建或者修补处理;双方当事人自觉按照协议履行,至此不再为此事发生纠纷。协议签订后,罗某当即向辛某支付赔偿款104000元。

  至此,一段陷入僵局的纠纷在基层法庭工作人员耐心和悉心为民服务的努力下得到了化解,维护了地方的平安稳定,临走时双方当事人对法院为民服务的工作态度大大地点了一个赞。

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文章出处:新洲法庭    

 

 

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